Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 278 BGB, § 543 Abs 1 BGB, § 546 Abs 1 BGB, § 573 Abs 1 BGB, § 573 Abs 2 Nr 1 BGB
  Wirksamkeit der Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen der vom Sohn der Mieterin in der Mietwohnung begangenen Straftaten

• meinmietrecht.de

  Kündigung Wohnraummietvertrag wegen Straftaten des Sohns der Mieterin

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Keine Kündigung wegen Straftaten des Sohnes des Mieters

Kurzfassungen/Presse (2)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Kündigung wegen Straftaten des Sohnes ist nicht gerechtfertigt!

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Kündigung wegen in Mietwohnung begangener Straftaten setzt Täterschaft des Mieters oder Kenntnis des Mieters über strafbares Verhalten voraus - Kein Kündigungsrecht wegen Zurechnung des Verschuldens des Kindes auf Mieter

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Kündigung wegen Straftaten des Sohnes des Mieters (IMR 2022, 350)

Verfahrensgang

• AG Berlin-Mitte - 8 C 252/21
• LG Berlin, 09.06.2022 - 67 S 90/22

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (6)

• LG Berlin, 08.02.2022 - 67 S 298/21

  Zur Wirksamkeit von Kündigungen wegen Zahlungsverzuges im Zusammenhang mit nach …

  Auszug aus LG Berlin, 09.06.2022 - 67 S 90/22

  Ein solches wiegt für den Mieter bei der Beurteilung der Erheblichkeit seiner Pflichtverletzung weit weniger schwer als eigenes (…st. Rspr., vgl. nur Kammer, Urt. v. 3. Juli 2018 - 67 S 20/18, DWW 2018, 302, juris Tz. 19 m.w.N.; Beschl. v. 8. Februar 2022 - 67 S 298/21, WuM 2022, 226, beckonline Tz. 17;… Bieber, in: Münchener Kommentar, BGB, 8. Aufl. 2020, § 573 Rz. 63 m.w.N.).

  Diese Wertung entspricht dem allgemeinen kündigungsrechtlichen Grundsatz, dass für den Gekündigten nicht erkenn- oder beherrschbare Pflichtverstöße seines Erfüllungsgehilfen das Gewicht der ihm zugerechneten und zum Gegenstand der Kündigung erhobenen Pflichtverletzung deutlich mindern (…st. Rspr., vgl. nur BAG, Urt. v. 14. Februar 1978 - 1 AZR 76/76, NJW 1979, 236, juris Tz. 33, Urt. v. 29. November 1983 - 1 AZR 469/82, NZA 1984, 34; juris Tz. 147;… Urt. v. 26. März 2015 - 2 AZR 517/14, NJW 2016, 103, beckonline Tz. 42; Kammer, Beschl. v. 8. Februar 2022, a.a.O.).

• BGH, 25.08.2020 - VIII ZR 59/20

  Bei Störung des Hausfriedens muss Mieter die Wohnung räumen

  Auszug aus LG Berlin, 09.06.2022 - 67 S 90/22

  Einer abschließenden Entscheidung der Kammer, ob die Wirksamkeit der Kündigungen im Falle der Erweislichkeit der dem Sohn der Beklagten zur Last gelegten Straftaten nicht ohnehin den zusätzlichen Ausspruch einer an die Beklagten gerichteten - und hier erstmals in der Kündigungserklärung selbst ausgesprochenen - Abmahnung sowie ein weiteres Zuwiderhandeln der Beklagten oder ihres Sohnes erfordert hätte, um der Pflichtverletzung das für die Beendigung des Mietverhältnisses hinreichende Gewicht zu verleihen, bedarf es deshalb nicht (vgl. dazu BGH, Beschl. v. 25. August 2020 - VIII ZR 59/20, NJW-RR 2020, 1275, beckonline Tz. 11 m.w.N.).
• BAG, 26.03.2015 - 2 AZR 517/14

  Außerordentliche Kündigung - Verletzung arbeitsvertraglicher Nebenpflichten

  Auszug aus LG Berlin, 09.06.2022 - 67 S 90/22

  Diese Wertung entspricht dem allgemeinen kündigungsrechtlichen Grundsatz, dass für den Gekündigten nicht erkenn- oder beherrschbare Pflichtverstöße seines Erfüllungsgehilfen das Gewicht der ihm zugerechneten und zum Gegenstand der Kündigung erhobenen Pflichtverletzung deutlich mindern (…st. Rspr., vgl. nur BAG, Urt. v. 14. Februar 1978 - 1 AZR 76/76, NJW 1979, 236, juris Tz. 33, Urt. v. 29. November 1983 - 1 AZR 469/82, NZA 1984, 34; juris Tz. 147; Urt. v. 26. März 2015 - 2 AZR 517/14, NJW 2016, 103, beckonline Tz. 42;… Kammer, Beschl. v. 8. Februar 2022, a.a.O.).

 
• LG Berlin, 03.07.2018 - 67 S 20/18

  Kündigung eines Wohnraummietvertrags: Hinreichend erhebliche Pflichtverletzung …

  Auszug aus LG Berlin, 09.06.2022 - 67 S 90/22

  Ein solches wiegt für den Mieter bei der Beurteilung der Erheblichkeit seiner Pflichtverletzung weit weniger schwer als eigenes (st. Rspr., vgl. nur Kammer, Urt. v. 3. Juli 2018 - 67 S 20/18, DWW 2018, 302, juris Tz. 19 m.w.N.; Beschl. v. 8. Februar 2022 - 67 S 298/21, WuM 2022, 226, beckonline Tz. 17;… Bieber, in: Münchener Kommentar, BGB, 8. Aufl. 2020, § 573 Rz. 63 m.w.N.).
• BAG, 14.02.1978 - 1 AZR 76/76

  Rechtswidrige Arbeitsniederlegung betriebsbedingt gekündigter Arbeitnehmer

  Auszug aus LG Berlin, 09.06.2022 - 67 S 90/22

  Diese Wertung entspricht dem allgemeinen kündigungsrechtlichen Grundsatz, dass für den Gekündigten nicht erkenn- oder beherrschbare Pflichtverstöße seines Erfüllungsgehilfen das Gewicht der ihm zugerechneten und zum Gegenstand der Kündigung erhobenen Pflichtverletzung deutlich mindern (st. Rspr., vgl. nur BAG, Urt. v. 14. Februar 1978 - 1 AZR 76/76, NJW 1979, 236, juris Tz. 33, Urt. v. 29. November 1983 - 1 AZR 469/82, NZA 1984, 34; juris Tz. 147;… Urt. v. 26. März 2015 - 2 AZR 517/14, NJW 2016, 103, beckonline Tz. 42;… Kammer, Beschl. v. 8. Februar 2022, a.a.O.).
• BAG, 29.11.1983 - 1 AZR 469/82

  Kündigung wegen Teilnahme an rechtswidrigem Streik

  Auszug aus LG Berlin, 09.06.2022 - 67 S 90/22

  Diese Wertung entspricht dem allgemeinen kündigungsrechtlichen Grundsatz, dass für den Gekündigten nicht erkenn- oder beherrschbare Pflichtverstöße seines Erfüllungsgehilfen das Gewicht der ihm zugerechneten und zum Gegenstand der Kündigung erhobenen Pflichtverletzung deutlich mindern (st. Rspr., vgl. nur BAG, Urt. v. 14. Februar 1978 - 1 AZR 76/76, NJW 1979, 236, juris Tz. 33, Urt. v. 29. November 1983 - 1 AZR 469/82, NZA 1984, 34; juris Tz. 147;… Urt. v. 26. März 2015 - 2 AZR 517/14, NJW 2016, 103, beckonline Tz. 42;… Kammer, Beschl. v. 8. Februar 2022, a.a.O.).

• LG Berlin, 04.07.2023 - 67 S 120/23

  Gemeinsamer Haushalt mit Mieter bei dessen dauerhaftem Aufenthalt in …

  Sie rechtfertigen eine vermieterseitige Kündigung allerdings grundsätzlich nur, wenn der Mieter selbst Täter ist oder ein Erfüllungsgehilfe des Mieters das Delikt in Kenntnis des Mieters begangen hat (vgl. Kammer, Urt. v. 9. Juni 2022 - 67 S 90/22, WuM 2022, 402).